1) 개요
어나드 범어는 대구 수성구 핵심 주거지인 범어동 1번지에 들어서는 초고급 주거복합 단지입니다. 공식·언론자료에 따르면 지하 6층~지상 33층, 5개동 규모로 아파트 604가구(전 세대 대형형, 전용 136~244㎡급)과 주거형 오피스텔·판매시설로 구성됩니다.
범어동 1번지 랜드마크 B6~33F · 5개동 아파트 604세대(대형형) 오피스텔/판매시설 포함
※ 수치·일정은 인허가/현장 사정으로 변동될 수 있습니다. 최종 기준은 입주자모집공고/계약서입니다.
2) 단지 개요/스펙
| 위치 | 대구광역시 수성구 범어동 1번지(옛 대구MBC 부지) |
|---|---|
| 규모 | 지하 6층~지상 33층, 5개동 |
| 구성 | 아파트 604세대 + 주거형 오피스텔 + 판매시설 |
| 주택형 | 전용 136·139·153·156·160·168·170·226·244㎡ 등(대형형 위주) |
| 시행/시공 | 대구MBC부지복합개발PFV㈜ / 포스코이앤씨·모아종합건설 |
| 커뮤니티 | 스카이라운지, 프라이빗 시네마 등 프리미엄 커뮤니티 계획(보도) |
참고 : 동·호수·커뮤니티 세부, 통신설비 등은 공식 홈페이지 ‘단지정보’에서 확인하세요.
3) 입지/생활권
교통
- 대구도시철도 2호선 범어역 이용권.
- 동대구로·달구벌대로 등 간선 접근, 동대구역·수성구 핵심권역 연계.
생활편의
- 범어·수성 생활권 프리미엄 상권·의료·교육 인프라.
- 주상복합 복합시설(판매시설) 연계 편의.
현장 체크 : 저층부 도로소음·동간 간섭, 인근 단지와의 조망 간섭(특히 남향 라인), 출퇴근 러시아워 혼잡·주차 동선.
4) 타입/세대수(개요)
전 세대가 대형형(136㎡ 이상)이며, 일부 펜트하우스(226·244㎡) 포함. 실제 동·호 배치, 팬트리/드레스룸 등은 세대도면·모델하우스에서 확인을 권장합니다.
| 구분 | 전용(㎡) | 특징(예시) |
|---|---|---|
| 주력형 | 136·139·153·156 | 대형 3~4Bay, 와이드 거실, 수납 강화 |
| 특화형 | 160·168·170 | 부분 특화 평면, 조망·개방감 강화 |
| 펜트하우스 | 226·244 | 상층부 한정, 테라스/전망 특화 |
5) 분양/일정(보도 기준)
타임라인
- 견본주택 개관 : 2025-06(사전등록 관람 후 6/28~29 일반 공개)
- 특별공급 : 2025-06-30(보도)
- 본청약(1·2순위) : 2025-07 초(보도)
※ 실제 청약·계약·입주 일정은 입주자모집공고가 최종 기준입니다.
청약 유의
- 전 세대 대형형 구성 → 대출·세제·보유세·취득세 부담 체크
- 발코니 확장·유상옵션·중도금 이자 조건 확인
- 전매·거주의무, 지역요건 등 규정 재확인
6) 분양가(언론 보도 요약)
| 전용(㎡) | 분양가(억원) | 비고 |
|---|---|---|
| 136 | 약 21.16 | 평당가 약 4,100만원대(평균·보도) |
| 139 | 약 22.19 | |
| 153 | 약 24.14 | |
| 156 | 약 25.15 | 주력 세대, 평당가 최대 4,262만원(보도) |
| 160/168/170 | 약 21.56~25.34 | 타입별 상이 |
| 226 펜트 | 약 57 | 상층부 한정 |
| 244 펜트 | 약 60 | 상층부 한정 |
주의 : 위 수치는 언론 보도 기준 요약이며, 실제 분양가·옵션가는 공고문·계약서로 최종 확인하세요.
7) 체크리스트
- 조망/간섭 : 남향 라인 인접 단지로 인한 시야 간섭 가능성 검토.
- 교통/혼잡 : 출퇴근 시간대 역·도로 혼잡, 주차·진출입 동선.
- 관리비 구조 : 대형 평형·커뮤니티 운영비, 설비(환기·난방) 확인.
- 세제·보유 : 취득세·보유세·종부세, 청약가점/자금 계획.
- 옵션/사양 : 마감재 리스트·전시품목·무상/유상 사양.
- 미래 변수 : 인근 개발, 학교·상권 변화, 교통망(엑스코선 등) 이슈.
8) FAQ
Q1. 모든 세대가 대형형인가요?
네. 전용 136㎡ 이상 대형 위주 구성입니다(일부 펜트 포함).
Q2. 커뮤니티 특화는 무엇이 있나요?
보도에 따르면 스카이라운지·프라이빗 시네마 등 고급 커뮤니티가 계획되어 있습니다.
Q3. 분양가 수준은?
주요 타입이 20억 원대 이상으로, 대구 신규 분양 중 고가로 보도되었습니다. 실제 금액은 타입·층·옵션에 따라 다릅니다.